20.01.07 - München - GRÜNDUNG - AKTUELL 20

Mega - Bürogemeinschaften auf dem Vormarsch

Auf der einen Seite stehen Existenzgründer und Selbständige, die dringend Büroräume benötigen. Auf der anderen Seite große Gewerbevermieter mit leer stehenden Büroetagen in Toplagen. Die Lösung: Mega-Bürogemeinschaften mit bis zu 60 Existenzgründern als Mieter teilen sich die Büroflächen.
"Raus aus dem Home office" – das ist einer der wichtigsten Ratschläge, die Gründungsberater Ihren Mandanten mit auf den Weg geben können. (…) Bürocenter bieten Flexibilität, lassen sich diese aber oft teuer bezahlen.
Warum nicht leerstehende Büroetagen in bester Citylagen raumweise und mit kurzer Kündigungsfrist an Existenzgründer und Selbständige vermieten? (…)  Alle Mieter zahlen einen Festpreis inklusive Strom, Heizung und Internetzugang. Sie gehen kein Risiko ein (…) Das eigentliche Erfolgsgeheimnis aber ist die Auswahl der Mieter. Die sollen zueinander passen, darauf achtet Gebhardt schon bei der Vermietung. Denn auf die Frage, warum sie sich in einer solchen großen Bürogemeinschaft wohl fühlen, nennen fast alle Mieter zuerst das große soziale Netzwerk: Es ist immer jemand da, der sich auf einen Plausch in der Küche oder ein gemeinsames Mittagessen freut. Es entsteht eine Vertrautheit miteinander, aus der sich sehr häufig auch eine geschäftliche Zusammenarbeit entwickelt.
Inzwischen ist auch die Friendsfactory München zu einem erheblichen Teil vermietet und Gebhardt arbeitet bereits an seinem nächsten Projekt: Am 1. Dezember 2006 wird er in Nürnberg, nur 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt die nächste Friendsfactory eröffnen. Weitere Mega-Bürogemeinschaften sind zu erwarten – von Gebhardt selbst, aber auch durch Nachahmer in anderen Städten.

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